ՊԵԿ-ը կվերահսկի անշարժ գույքի վարձակալության շուկան

Պետական եկամուտների կոմիտեն (ՊԵԿ) մտադիր է վերահսկողություն սահմանել անշարժ գույքի վարձակալության շուկայում՝ այն ստվերից դուրս բերելու նպատակով: Այդ մասին ԱԺ տնտեսական հարցերի մշտական հանձնաժողովի նիստի ժամանակ նշել է ՊԵԿ փոխնախագահ Կարեն Թամազյանը։

Առաջարկվող օրինագծի համաձայն, անշարժ գույք վարձակալող ֆիզիկական անձիք պարտավոր են հայտարարագրել անշարժ գույքի վարձակալությունից իրենց եկամուտները և ստանալ պետական գրանցում: Հակառակ դեպքում վերջիններս ծանրաբեռնված կլինեն գույքի կադաստրային արժեքի 5% – ի չափով տուգանքով (բայց չգերազանցելով 500 հազար դրամը), իսկ եթե խախտումները կրկնվեն, տուգանքը կկազմի կադաստրային արժեքի 10%-ը (բայց ոչ ավելի, քան 1 մլն դրամ):

Թամազյանը պատմել է, որ 2021 թվականին Հայաստանում անշարժ գույքի վարձակալությունից իրենց եկամուտները հայտարարագրող ֆիզիկական անձանց թիվը կազմել է 4 150, իսկ 2022 թվականին դրանց թիվը, ըստ պաշտոնական տվյալների, աննշան աճել է ՝ հասնելով 4 185-ի ։

«Եվ սա այն դեպքում, որ մենք գիտենք, թե 2022 թվականին օտարերկրյա քաղաքացիների ինչ ներհոսք է եղել, եւ ինչպես է ակտիվացել անշարժ գույքի վարձակալության շուկան երկրում»,- նշել է ՊԵԿ ղեկավարի տեղակալը։

Խախտումները կբացահայտվեն ՊԵԿ օպերատիվ-հետախուզական աշխատանքների արդյունքում: Թամազյանը հստակեցրել է, որ պետական գրանցման բացակայության դեպքում տուգանքը չի կիրառվի միայն այն դեպքում, եթե ֆիզիկական անձը բարեխղճորեն հարկային մարմիններին հայտարարագրի անշարժ գույքի վարձակալությունից ստացված իր եկամուտները:

Կարգավորումներն ուժի մեջ կմտնեն 2024 թվականի հունվարի 1-ից ։

Նշենք, որ Անշարժ գույքի կադաստրի տվյալների համաձայն, Երևանում 2023 թվականի առաջին կիսամյակում կնքվել է անշարժ գույքի վարձակալության 3 427 գործարք (կամ ընդհանուր գործարքների 12,1%-ը), ինչը 12% – ով բարձր է նախորդ տարվա ցուցանիշից ։ Իսկ մարզերում անշարժ գույքի վարձակալության գործարքների թիվը տարվա ընթացքում աճել է 35,4%-ով ՝ մինչեւ 2 755։